Adapter son logement dans la Seine-Saint-Denis

À partir de 70 ans, l'âge suffit. Entre 60 et 69 ans, il faut en plus avoir rempli un questionnaire sur l'autonomie (le GIR), quel qu'en soit le résultat : nous nous en occupons avec vous au téléphone. Sans condition d'âge, avec un taux d'incapacité d'au moins 50 % ou la prestation de compensation du handicap (PCH). Il faut occuper le logement, en propriétaire ou en locataire du parc privé, avec des revenus modestes ou très modestes.

L'aide tient compte de toutes les personnes du foyer. Un taux d'incapacité d'au moins 50 % ou la PCH, pour vous ou pour votre enfant, ouvre MaPrimeAdapt' sans condition d'âge. Les plafonds de revenus de l'Anah s'appliquent au foyer.

L'assistant à maîtrise d'ouvrage (AMO) est indispensable pour bénéficier de MaPrimeAdapt'. Il vient chez vous faire le diagnostic du logement, dépose le dossier et vous accompagne jusqu'au versement de l'aide. Nous sommes habilités par l'Anah dans la Seine-Saint-Denis.

MaPrimeAdapt' finance 70 % des travaux pour un ménage très modeste et 50 % pour un ménage modeste, dans la limite de 22 000 € HT de travaux : soit 15 400 € ou 11 000 € d'aide au plus. Le montant se confirme à l'étude de votre dossier.

C'est la somme qui vous reste à payer une fois l'aide versée. Vous réglez la part que MaPrimeAdapt' ne couvre pas, et les travaux qui dépassent 22 000 € HT. Selon votre situation, la PCH ou certaines caisses de retraite peuvent réduire cette part. Un reste à charge nul est rare. Avant les travaux, nous établissons avec vous le plan de financement : il montre ce que couvrent les aides et ce qui restera à payer.

Grâce au cumul de plusieurs aides (Anah, département, PCH, APA…), il est parfois possible d'obtenir des travaux 100 % remboursés ou avec un reste à charge égal à zéro. Cependant, ces situations restent relativement rares et dépendent de nombreux critères : revenus, âge, niveau d'autonomie, nature des travaux et aides locales disponibles. Méfiez-vous des entreprises qui promettent systématiquement une douche à 1 €, une salle de bain à 1 €, des travaux 100 % remboursés ou un zéro reste à charge garanti. Avant de vous engager, faites vérifier votre situation par un conseiller France Rénov' ou un AMO comme SOSEN.

Soyez vigilant face aux entreprises qui promettent des offres trop alléchantes : douche à 1 €, salle de bain à 1 €, travaux 100 % remboursés, travaux intégralement pris en charge, rien à débourser ou zéro reste à charge garanti. Une entreprise sérieuse prend le temps d'évaluer vos besoins, de vérifier les aides auxquelles vous pouvez prétendre et vous oriente vers un professionnel compétent, comme un conseiller France Rénov' ou un AMO comme SOSEN. Avant toute signature, comparez plusieurs devis et demandez l'avis d'un professionnel indépendant. Quelques vérifications simples peuvent vous éviter de mauvaises surprises et sécuriser votre projet d'adaptation du logement.

Les offres de douche à 1 €, de salle de bain à 1 €, de travaux 100 % remboursés ou de zéro reste à charge peuvent cacher des pratiques commerciales douteuses. Votre dossier de subvention peut être refusé lors de l'instruction, ce qui risque de retarder votre projet de plusieurs mois. Vous pouvez aussi être confronté à des travaux de mauvaise qualité, des malfaçons ou des difficultés pour faire jouer les garanties. Pour sécuriser votre projet, prenez le temps de comparer les offres et faites-vous accompagner par un professionnel de confiance.

MaPrimeAdapt' est ouverte aux locataires du parc privé, avec l'autorisation de leur propriétaire. Elle ne concerne pas les logements HLM : parlez de vos besoins à votre bailleur. Un doute sur votre situation ? Écrivez-nous.

L'assemblée générale vote seulement les travaux qui touchent les parties communes ou l'aspect extérieur de l'immeuble, comme une rampe à l'entrée ou une main courante dans l'escalier.

Vous réglez les artisans, puis l'aide vous est versée. L'Anah peut verser une avance allant jusqu'à 30 % de l'aide, mais la demander allonge le délai : pour un petit montant, nous la déconseillons.

Il est conseillé d'attendre la lettre d'octroi. Commencer les travaux après le dépôt de la demande ne vous pénalise pas, mais l'aide n'est acquise qu'à l'accord. La date qui compte est celle du dépôt : rien ne doit commencer avant. Selon votre situation, nous vous conseillons d'attendre l'accord ou de lancer les travaux.