Adapter son logement à Paris

À partir de 70 ans. Entre 60 et 69 ans, il faut aussi remplir un questionnaire sur l'autonomie (le GIR), quel qu'en soit le résultat : nous le faisons avec vous au téléphone. Sans condition d'âge, avec un taux d'incapacité d'au moins 50 % ou la prestation de compensation du handicap (PCH). Vous devez occuper le logement, en propriétaire ou en locataire du parc privé. Vos revenus doivent être modestes ou très modestes.

L'assistant à maîtrise d'ouvrage (AMO) est obligatoire pour obtenir MaPrimeAdapt'. Il fait le diagnostic chez vous, dépose le dossier et vous suit jusqu'au versement. Nous assurons ce rôle à Paris et dans les départements voisins.

Avec cette part, les aides peuvent couvrir jusqu'à 90 % du montant hors taxes pour un ménage très modeste (70 % de l'Anah, 20 % de la Ville) et 70 % pour un ménage modeste (50 % et 20 %). Le montant exact se confirme à l'étude de votre dossier.

L'aide de la Ville est instruite avec celle de l'Anah. Nous déposons donc une seule demande, là où d'autres départements en exigent une seconde.

Les aides portent sur le montant hors taxes. Vous payez la TVA et une part du hors taxes, qui dépend de vos revenus. D'autres aides, comme la PCH, peuvent parfois réduire cette part. Avant les travaux, le plan de financement que nous établissons avec vous montre ce qui restera à payer.

Grâce au cumul de plusieurs aides (Anah, département, PCH, APA…), il est parfois possible d'obtenir des travaux 100 % remboursés ou avec un reste à charge égal à zéro. Cependant, ces situations restent relativement rares et dépendent de nombreux critères : revenus, âge, niveau d'autonomie, nature des travaux et aides locales disponibles. Méfiez-vous des entreprises qui promettent systématiquement une douche à 1 €, une salle de bain à 1 €, des travaux 100 % remboursés ou un zéro reste à charge garanti. Avant de vous engager, faites vérifier votre situation par un conseiller France Rénov' ou un AMO comme SOSEN.

Soyez vigilant face aux entreprises qui promettent des offres trop alléchantes : douche à 1 €, salle de bain à 1 €, travaux 100 % remboursés, travaux intégralement pris en charge, rien à débourser ou zéro reste à charge garanti. Une entreprise sérieuse prend le temps d'évaluer vos besoins, de vérifier les aides auxquelles vous pouvez prétendre et vous oriente vers un professionnel compétent, comme un conseiller France Rénov' ou un AMO comme SOSEN. Avant toute signature, comparez plusieurs devis et demandez l'avis d'un professionnel indépendant. Quelques vérifications simples peuvent vous éviter de mauvaises surprises et sécuriser votre projet d'adaptation du logement.

Les offres de douche à 1 €, de salle de bain à 1 €, de travaux 100 % remboursés ou de zéro reste à charge peuvent cacher des pratiques commerciales douteuses. Votre dossier de subvention peut être refusé lors de l'instruction, ce qui risque de retarder votre projet de plusieurs mois. Vous pouvez aussi être confronté à des travaux de mauvaise qualité, des malfaçons ou des difficultés pour faire jouer les garanties. Pour sécuriser votre projet, prenez le temps de comparer les offres et faites-vous accompagner par un professionnel de confiance.

Plus de six ménages parisiens sur dix sont locataires (Insee, 2023). MaPrimeAdapt' est ouverte aux locataires du parc privé, avec la part de la Ville.

L'assemblée générale vote seulement les travaux qui touchent les parties communes ou l'aspect extérieur de l'immeuble : une rampe dans le hall, une main courante dans l'escalier, une porte d'entrée motorisée.

MaPrimeAdapt' finance aussi l'accessibilité des parties communes : 50 % des travaux, dans la limite de 20 000 € HT par hall rendu accessible. Les travaux sont votés en assemblée générale, puis le syndicat des copropriétaires dépose la demande. Nous montons aussi ces dossiers de copropriété.

Vous payez les artisans, puis les aides vous sont versées. L'Anah peut avancer jusqu'à 30 % de l'aide, mais cette demande allonge le délai : pour un petit montant, nous la déconseillons.

Le guide 2026 de l'Anah le prévoit : vous pouvez mener dans un même projet des travaux d'adaptation et de rénovation énergétique.